Investisseurs,
faites bien vieillir
votre argent
en investissant
dans les
béguinages.
Investir dans nos béguinages c’est engager ses fonds dans des pierres qui ont une âme. Ce n'est pas toujours possible de réaliser un investissement rentable et plein de sens. Nous vous en donnons l’opportunité.
L'isolement
des personnes âgées
un problème dans nos villes.
Et une double opportunité pour vous :
Vous voulez devenir
un élément clé de la
redynamisation des aînés.
Vous voulez investir dans
un projet à forte valeur économique et sociale.
Vous voulez mettre vos
compétences au service de
nos anciens.
Vous voulez bien faire vieillir votre argent ? Vous cherchez à donner un sens à vos investissements tout en restant réaliste ?
Vous êtes au
bon endroit !
Un investissement
sûr et vertueux
L’immobilier est un secteur sûr. Encore plus quand il est utilisé par des personnes âgées.La population est de plus en plus vieillissante et la demande est de plus en plus forte. Aujourd’hui, seulement 6% des logements sont adaptés aux plus de 65 ans. Il y a un réel besoin que nous voyons dans nos béguinages. Ils sont déjà complets et d’autres lieux nous sont demandés. Cette tendance est durable car le nombre de personnes âgées va aller en augmentant. Votre investissement est donc fructueux sur le long terme. Les sources de revenus de notre foncière :
-les loyers versée par les habitants
-les loyers des parties communes
-les honoraires issus des opérations immobilières
Les sources de revenus de notre association :
- les revenus de l’AMU – assistance à maitrise d’usage – mensuels
- subventions d’exploitation
- redevances annuelles versées par les habitants du béguinages
Le +: Nous bénéficions de la certification ESUS (Entreprise solidaire d’utilité sociale) qui donne à nos béguinages un cadre légal et fiscal très attractif pour les investisseurs
Investir dans nos béguinages c’est faire croître ensemble sens et profit. Nous apportons une solution à l’isolement des personnes âgées. Nous construisons ou rénovons des murs dans des territoires de proximité. Nous préservons la nature en réduisant l’impact carbone de nos bâtiments. Nous aidons l’économie locale grâce aux besoins générés par nos béguinages. Nous dynamisons le tissu associatif par la mobilisation de bénévoles. Comme nos béguins, votre argent prend de la valeur avec l’âge!
Quelques chiffres
Les aînés sont de plus en plus vieux et de plus en plus nombreux. Leurs besoins en logement sont grands.
des Français aura plus de 60 ans en 2030
seulement des logements français sont adaptés aux 65 ans et plus
millions
de logements ont besoin d'une restauration
Ils nous font confiance
Paul de Rochebouët (IEP – Ms Ecole Centrale Paris) : il a travaillé 15 ans dans le financement structuré dans l’univeers des délégations de service public, de l’habitat social et le secteur immobilier
Henry Belin (Ingénieur X – Mines) : après une carrière dans l’industrie, il a passé 15 ans comme dirigeant dans le secteur social et médicosocial et dernièrement comme Directeur général du Centre d’Action Sociale Protestant (CASP), association chargée de 60 lieux d’accueil de personnes en situation de grande précarité en Ile de France.
Jacques Rossi (Ingénieur des Mines) : après une carrière professionnelle dans la gestion de projets ferroviaires complexes (au Royaume-Uni, en Chine et au Canada), il a développé des résidences Alzeihmer au Nord de l’Italie (Turin et San Remo).
Investir dans des territoires qui souffrent d’insuffisances de l’offre de logement social.
Qui bénéficient de flux migratoires positifs de la part de personnes âgées et micro-locales.
Être propriétaire des murs.
Être propriétaire ou locataire des terrains (selon les configurations avec les communes partenaires)
Bénéficier de baux gratuits (selin les lieux) et sur longue période (50 ans)
Investir des fonds propres à la hauteur de 20 à 49% du bien.
Bénéficier d’un prêt locatif social (agréé
Caisse des dépôts) sur une durée de 25 à 30 ans. Cela représente au minimum 51% du prix du béguinage construit
Bénéficier d’un prêt à taux bonifié (organisme de retraite type CARSAT) : cela représente 10% à 15% du prix du bien amortissable sur une durée de 30 ans.
Limiter le recours aux subventions.
L’Association s’occupe de la gestion des lieux et de l’animation du projet social.
La Foncière porte les murs et est le bailleur des habitants.
Vous souhaitez être recontactés ?
Vous pouvez agir pour vos aînés. Nous voulons le faire avec vous.
09 71 00 46 98
(Prix d’un appel local)